お役立ち情報

外観の美しさを維持し、紫外線や雨風からの影響を防ぐため、窯業系サイディングには適切な保護塗料の選定と定期的なメンテナンスが重要です。
この記事では、外壁塗装の必要性と塗装をするタイミングを解説いたします！

窯業系サイディングには定期的なメンテナンスが必要

窯業系サイディングを長持ちさせるには定期的に塗装する必要があります。
定期的に塗装したり、補修を行うことで、見た目の美しさ防水性能を長く保つことができます。
耐久性に優れた窯業系サイディングでも、少しずつ劣化はしていきます。
劣化が進むと外壁の美観も損なわれ、防水性能も衰えていきます。
雨水が内部へ侵入すると躯体が腐食する可能性がありますので、メンテナンスは必要になります。

塗装のタイミングを見極める方法

①劣化症状をチェックする

以下の症状が外壁に見られたら外壁塗装を検討しましょう。

チョーキング

ひび割れ

色褪せ

藻・苔・カビの発生

塗膜の膨れ

塗膜の捲れ

②外壁塗装のプロに見極めてもらう

プロに見てもらうのが最も正確の塗装のタイミングを見極められる方法です。
上の劣化症状が見られた方はプロに外壁塗装をするべきか見極めてもらいましょう。

窯業系サイディングは塗装以外のメンテナンスも必要

①洗浄

外壁塗装をする前に外壁に付着している埃や、苔・藻を洗い流す必要があります。

②シーリングの打ち替え

サイディングボードのつなぎ目にあるシーリングもひび割れや剥がれをおこし、劣化するため打ち替えが必要となります。

まとめ

窯業系サイディングは１０年に１度のメンテナンスが必要となります。
耐久年数や周辺の環境によっても異なりますが、劣化状況を確認しましょう！
長持ちさせるために、メンテナンスを行いましょう！

現在、ペイント王では20件着工中です👷🏽‍♀️✨
たくさんのお客様に喜んでいただいております🌼

川西市の外壁塗装工事や屋根工事も箕面店でお受けできますのでお気軽にお問合せください。

完工物件のご紹介です👷🏽‍♀️

施工前

施工後

がらっと雰囲気がかわりましたね👷🏽‍♀️🌼

こちら使用塗料は

アステックのリファインSi-IRを使いました😊
色番号は１F　8070/２F　8095を使っています。

鉄部には錆止めをいれます👷🏽‍♀️

上塗り２回で完成です🌼✨

M様、今回はペイント王を選んでくださり、ありがとうございました👷🏽‍♀️
アフターメンテナンスもしっかりさせていただきます！

ペイント王では、屋根・外壁・防水工事
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防水工事ってどんな種類があるの？どんな防水がいいの？屋上やベランダに、塩ビシート防水をすすめられたけど、耐久性はどれぐらい？金額はいくらかかる？というお問い合わせをいただきました。
屋上やベランダの防水工事で塩ビシートを使用したい場合、事前に塩ビシートがどのようなものなのか、詳しく知っておくことが大切です。
ペイント王が実際に施工した工事事例も併せてご紹介します😊✨

塩ビシート防水とは？

防水工事には大きく分けて３種類の防水工事の工法があります。
ウレタン防水・FRP防水・シート防水
この中で耐久性が最も高いとされているのが塩ビシート防水です。

塩ビシートとは「塩化ビニル樹脂製のシート」を接着剤や機械で貼り付けて防水する工法です。屋上防水やバルコニー床・共用廊下床等あらゆる箇所での施工が可能です。 また、シートを広げていく施工方法なのでウレタン塗膜防水と比べて一度に広範囲の施工することが可能です。

塩ビシート防水の耐久性

塩ビシート防水の耐用年数は約10年～20年で、ほかの防水と比べても耐用年数が長くなります。陸屋根は、いくら耐久性の高いシート防水を施工しても、紫外線や雨水といった直接的な影響は避けることはできませんが、メンテナンスを定期的にすることできれいな状態を保つことができます。

塩ビシート防水の金額

塩ビシートの金額は下地の状況や施工面積・作業のしやすさ等によりかなり変動しますが密着工法で￥8000/㎡、機械固定工法で￥9000/㎡前後が目安となります。
それに加えて、既存の防水の撤去費がかかることもあります。

塩ビシート防水のメンテナンス

塩ビシートの耐用年数が１０年～２０年で、様々な劣化や不具合が表面化してきます。以下のような症状がでていたらメンテナンスの時期になります。床面だけではなく立ち上がりも不具合がないかチェックをしましょう。
そのまま不具合を放置していると雨漏りにつながります。
雨水の侵入によって発生した雨漏りは美観以外にも躯体を腐食させてしましますので定期的に確認するようにしましょう。

シートのふくれ・浮き

• 比較的小さい部分的なふくれ・破れ : 部分補修
• 全体的に多くの箇所でふくれ・破れが発生 : 要改修工事

シートの破れ・めくれ

• 部分的なシートの浮き・めくれ : 部分補修
• 剥がれ箇所が多すぎる場合 : 要改修工事

ジョイント部・端部の剥がれ

• 部分的なジョイント部・端部の剥がれ: 部分補修
• 剥がれ箇所が多すぎる場合 : 要改修工事

水がたまる

• ドレンの詰まり：定期的な清掃
• シートの浮きの場合：要改修工事

トップコート塗布

既存防水シートがトップコートが塗布されている場合は前回使用した塗料にもよるが５年～１０年でトップコート塗り替えが必要となる

塩ビシート防水のメリット・デメリット

メリット

1. 下地を選ばずに施工できる

下地を平滑にできれば塩ビシートを被せて施工ができるため、既存の防水層が塩ビシート防水以外でも簡単に施工できます。

2. 耐久性に優れている

塩ビシート防水は、防水工事の中で特に耐久性に優れており、耐用年数は10年〜20年となっております。

そのため、定期的なメンテナンスの実施が難しいマンションやビルにおすすめです。

3. 工事期間が短い

乾燥の工程も１回となっているため、工事期間が短いことと、シートの厚さが一定になっているので、ムラなく1度に広い範囲の施工ができます。

デメリット

塩ビシート防水のデメリットは主に3つです。

1. 複雑な形状は施工できない

凹凸がある場所や室外機などの固定している物が多い場合、細かくサイズ調整ができないため均一にシートを敷くことが不可能です。無理やり施工した場合、隙間から雨水が入る可能性があります。

2. 工事中の振動や騒音

機械固定工法で施工する場合は、建物に振動や騒音が発生します。とても大きな音が出てしまいますので、トラブルに発展しないように、事前に入居者の方への説明をする必要があります。

■施工事例　塩ビシート防水【密着工法と機械固定工法】

密着工法

①下地調整後プライマー塗布

②この後にご紹介する機械固定工法と同様に接合部をきっちり密着させて完成です。

機械固定工法

①　既存のシートを剥がしていきます。

②下地の不良部の補修を行います

③絶縁用シートの敷設

④固定金具の取り付け

⑤ルーフィングシートの張り付け

⑥ルーフィングシートの接合

⑦役物まわりの処理

⑧ルーフィングシートの継ぎ目を接着

ビフォー

アフター

塩ビシート防水工事はペイント王へお任せください

ペイント王では無料点検・無料見積もりを行っておりますので、屋根・外壁塗装や塩ビシート防水を含む防水工事などでご相談の方はお気軽にご連絡ください😊

ハウスメーカーで建てたお家はハウスメーカーでしか外壁塗装はできないのでしょうか？

「家を建てたハウスメーカーに見積もりを取ったら高かった」
「他の業者で施工したら今後なにかあっても保証できないと言われた」
「ハウスメーカーで建てたお家は、ハウスメーカーでしか塗装できないと言われた」

ハウスメーカー施工の住宅にお住まいの皆様は、営業担当の方からハウスメーカーで塗装するよう強く言われていませんか？

安心してください！塗装業者に外壁塗装を任せて問題ありません！塗装専門店でも施工できます！

ペイント王なら大手ハウスメーカーの最大半額で塗装できるかも！

ハウスメーカーでの外壁塗装の費用が高い理由

ハウスメーカーで外壁塗装を依頼すると、塗装専門店に比べて2倍ほど高くなる傾向にあります。中には2倍以上もの金額になるケースもあり、とても高額になっています。
ハウスメーカーでは、下請け・孫請け業者に依頼されるので中間マージン（紹介料）が発生します。その為、塗装費用が高くなる仕組みになっているのです。

これが価格高騰の原因となります。

孫請けの存在

元請け、下請けという言葉は聞いたことがあると思います。一般の会社取引でも元請け、下請けは存在します。塗装会社ではお客様と直接工事の契約を結ぶことを元請けと言います。元請けした業者自体のことも「元請け」と呼ぶことが多いです。
ちなみにペイント王ではお客様から工事を直接頂いておりますので「元請け」となります。

これに対して下請けとは、元請けから仕事を引き受けること、仕事を代行することを言います。元請け同様、下請けした業者自体のことも「下請け」と呼ばれます。
そこからさらに仕事を引き受ける代行する者のことを「孫請け」と言います。

ハウスメーカーでは下請け業者だけではなく孫請け業者が施工することも少なくはありません。

【お客様の声】

・初めハウスメーカーで見積りを依頼しました。ベランダの防水数か所だけで１００万以上の見積もり金額でした。 高いなと思ったので、他の外壁塗装専門店で同じような内容で見積りをしていただきました。

・そろそろ外壁塗装をしないといけないと思い、お家を建てたところに見積もりを依頼しました。ハウスメーカーからの見積もり金額は250万円と見積りを提示されました。あまりにもたかかったので、外壁塗装専門店で相見積もりをとることにしました。

ハウスメーカーでは業者によって品質にバラつきがある。

ハウスメーカーに依頼すると、確かに安心感はあります。
しかし、先ほども書きましたが、ハウスメーカーは下請け・孫請け業者が施工しますので品質にバラつきが出てしまいます。
ハウスメーカーに依頼しているのに、品質はその時に工事に来た業者に左右されるなんて不安しかないと思います。
下請け・孫請けをはさんでいますので、業者と直接連絡をとることはできず、孫請け業者が施工をしている場合は特に連絡にも時間がかかってしまいます。
ハウスメーカーに工事を依頼すると高価な費用になってしまいますし、品質に不安がでてしまいます。それならば、塗装業者に依頼して塗料のグレードを上げる方が質のいい仕上がりになるでしょう。

ガスケット目地の入れ替えもペイント王にお任せください。

外壁の目地を塗装の際に以前と同じガスケットにしたい方は、ハウスメーカーに依頼していただく以外方法はございません。と言われていますがそんなことはございません。

今、ペイント王でも既存のガスケットを撤去し新たにガスケットを新設する施工は可能です。
なので、またガスケットを設置されたい方は安心してペイント王にお任せください。
しかし、目地にガスケットが使われている場合はまたガスケットを使わないといけないということはありません。
劣化状況により施工方法はかわりますが、専用プライマー塗布後に塗装を行うか、ガスケットを撤去し、コーキングへ打ち替えができる場合もあります。
ペイント王では、劣化状況により、コーキングへの打ち替えか専用プライマー塗布後、塗装を行っています。
このガスケットを専用プライマーを使わないで塗装を行うと、ブリード現象が起きてしまいます。
知識のある業者に依頼するようにしましょう。

シーリングとガスケットどっちがいいの？

超高耐久のシーリングが出てきたことと、伸縮性が高いというメリットを考えると建物に優しいのはシーリングではないでしょうか。
ガスケットは全部が全部交換しなくても上から塗装することで、強度が戻り交換しなくてもそのまま利用できることが多いです。ですのですべて交換してしまうのではなく状況に合わせてご判断されるとよいでしょう。

ハウスメーカーの 防水改修工事を他社ができないといわれるのはなぜ？

ハウスメーカーの防水は専用の防水シートが使われていることが多いですが、ハウスメーカーと同等品の防水シートを出しているメーカーを使うことで、ハウスメーカーでなくても防水工事が可能になります。
ハウスメーカーの防水改修工事は難しく、 経験や専門知識をもった業者へ依頼することがおすすめ です。実際、ハウスメーカーの防水工事はしたがらない業者も多いです。
ペイント王ではハウスメーカーの防水工事も対応しておりますし、経験豊富なスタッフが現地調査に伺いますので安心してご相談ください。